房子全款后抵押貸款劃算嗎 抵押貸款買房是不是很劃算

現(xiàn)在人們的生活節(jié)奏是越來越快了，人們對于生活是越來越重視高質(zhì)量，對于買房子這件事情也是如此，如果手頭比較寬裕的話，很多人們都是想買房子去進(jìn)行投資，或者是想通過全款的方式買房，然后再進(jìn)行抵押貸款獲得一定的額度，那么有關(guān)房子全款后抵押貸款劃算嗎？抵押貸款買房是不是很劃算？

房子全款后抵押貸款劃算嗎

全款買房，然后再拿全款房去銀行抵押貸款是劃算的，因?yàn)橛梅孔尤ャy行抵押貸款利率比較低，比普通的商業(yè)貸款利率要低。

抵押貸款買房是不是很劃算

1、為了對房市進(jìn)行調(diào)控，如今的貸款政策越發(fā)收緊。購買二套房首付六成以上，利率上浮10％，購買三套房更是不可貸款，于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用住房抵押貸款來買房。其實(shí)，抵押貸款的用途是消費(fèi)，而買房并不屬于消費(fèi)。雖然操作有一定的違規(guī)性，但是實(shí)際上用住房抵押貸款來買房的人卻是越來越多。

2、住房抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且住房抵押貸款過程當(dāng)中，還會產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如住房評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用住房抵押貸款購買成本較高。住房抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對，建議不要挑選這種方式。

3、因?yàn)橘I房不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請?？梢哉f，用住房抵押貸款來買房是明知不可為而為之，是沒有辦法的辦法，挑選這種方式的風(fēng)險也很大，需三思而后行。

有關(guān)房子全款后抵押貸款劃算嗎？抵押貸款買房是不是很劃算？針對這兩個問題上面已經(jīng)給您做出了非常詳細(xì)的介紹，對于全款后買房再進(jìn)行抵押貸款，相對于貸款買房來說還是有一些劃算的，畢竟利率方面沒有貸款買房的高。另外有關(guān)抵押貸款買房，具體劃不劃算還是應(yīng)該要結(jié)合個人的實(shí)際需要。