結婚后購買城改房需要公證嗎？售房合同如何公證

現(xiàn)在很多人都在糾結婚前買房和婚后買房之前區(qū)別是什么，究竟婚后買房和婚前買房不同的地方，婚前買房需要辦理公證嗎？那么婚后買房呢。說到城改房，下面我們就來說一下結婚后購買城改房需要公證嗎？以及婚后分的城改房售房合同如何公證？

結婚后購買城改房需要公證嗎

１．結婚后購買城改房原則上是屬于夫妻共同財產，除非有書面約定城改房歸夫妻其中一方擁有。如果是要約定共同共有還不如將配偶雙方的名字都寫在城改房房產證上，那就沒必要公證了；如果是約定城改房歸夫妻其中一方擁有那么只要寫上書面約定就可以了，當然如果真的不放心也可以再進行城改房公證。

２．根據(jù)中國《中華人民共和國婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的擁有財產約定應當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明確的將按照共同財產處理屬于夫妻雙方共同擁有。

３．夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產是對夫妻雙方具有約束力的，如果夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自擁有共同擁有的，夫妻其中一方對外所負的債務則第三人知道該約定的以夫妻其中一方擁有的財產清償。

婚后分的城改房售房合同如何公證？

婚后分的城改房售房合同公證十分簡單，直接攜帶房產擁有人及買家的資料到公證中心辦理即可，只需要向相關單位提交資料等待審核即可。

婚后分的城改房售房合同公證需要什么材料？

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括：

１．出售房產的賣家需要提交的資料包括：居民身份證、住房擁有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣住房合同文本。

２．購買房產的買家需要提交的資料包括：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

而對于公證機關的工作人員來說，他們除了需要審核資料的真實性之外，還需要了解如下的幾個情況：

１．買賣雙方當事人基本情況；

２．住房產權狀況；

３．城改房買賣雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否商議一致以及法律后果是否明確。

４．當然，除了資料和當事人的一些資本情況之外，公證為重要的主體還是合同，因此，我們必須要對合同進行審核：

總而言之，婚后分的城改房售房合同公證十分簡單，直接攜帶房產擁有人及買家的資料到公證中心辦理即可，只需要向相關單位提交資料等待審核即可。以上就是小編對結婚后購買城改房需要公證嗎？以及婚后分的城改房售房合同如何公證常識的整理，希望以上內容可以幫到你。