中介二手房交易？買賣二手房中介費怎么收取？

現在有很多人都會挑選二手房，因為二手房可以隨時買隨時居住，不用等待啥時候才能入住，也不用進行裝修，不過有很多人對于二手房的買賣流程并不是很清楚，所以造成交易的時候有一些煩惱，那么，下面我們跟大家分享一下中介二手房交易？買賣二手房中介費怎么收??？一起來說說吧。

中介二手房交易

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過住房之后，如雙方決定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在商議好房產交易的相關事情之后，就可以草擬一份購房合同去復印社打印出來，應該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內容沒有異議，簽訂合同以后，購買住房的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、挑選交易的地點要注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學問的。在公共區(qū)域對于雙方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監(jiān)護，是沒有安全感可言的，建議進行房產交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到房產交易登記房產交易，辦理房產過戶手續(xù)。

6、再到稅務部門繳納因為房產交易過戶產生的相關費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。

7、房產交易的手續(xù)辦理完之后就是領取新的房產證，同時也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。

買賣二手房中介費怎么收取

1、現在的中介費一般是按照成交的二手房住房的房款比例來算的，一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

2、少數復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度高額不得高于10％。但實際操作過程當中，一些中介公司把交易都認定為“復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2．2％收取中介費。

以上就是有關中介二手房交易，買賣二手房中介費怎么收取的全部介紹了，現在買二手房一般都是購房者的主導，所以有很多人都會挑選一個比較可靠的中介公司，主要是避免糾紛的問題，不過我們在找中介公司的時候，一定要挑選正規(guī)的中介公司才可以幫助自己更好的交易。