在二線城市買房要注意什么

1、合理安排預(yù)算：

很多購房者會(huì)挑選在二線城市買房都是因?yàn)樵谝痪€城市買房資金不足，因此在挑選住房的時(shí)候一定要合理安排預(yù)算，如今貸款買房的人居多，首付款僅僅是買房費(fèi)用中的一部分，購房者應(yīng)對(duì)自己手中的資金有所規(guī)劃，購房費(fèi)用除了首付款之外，大家還需要把住房后期的裝修費(fèi)用，購房稅費(fèi)都計(jì)算進(jìn)去，另外家庭的日常開支、老人的贍養(yǎng)費(fèi)用等，都需要提前做好預(yù)算。

2、抓住利好時(shí)機(jī)：

抓住好時(shí)機(jī)買房至關(guān)重要。購房者在買房的時(shí)候一定要注意購房的時(shí)機(jī)，在二線城市買房子也是一樣的道理，雖然二線城市的房價(jià)肯定是沒有一線城市房子的房價(jià)高，并且也不會(huì)有什么太大的漲跌，但是在二線城市買房子也要注意購房時(shí)機(jī)的問題。樓市走勢有高峰有低谷，通常情況下，低谷時(shí)期往往是大家購房的最佳時(shí)期，這個(gè)時(shí)候房子的性價(jià)比還是比較高的，挑挑選房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購房，就算是賺到了。

3、了解開發(fā)商實(shí)力：

開發(fā)商的實(shí)力非常重要，好的開發(fā)商能讓大家住的舒適許多。因此，購買房子時(shí)候購房者肯定還是需要去了解一下開發(fā)商的實(shí)力才可以，現(xiàn)在很多出售的房子都是期房，所以如果購買實(shí)力雄厚的開發(fā)商的房子相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小些，但是很多購房者沒有注意一個(gè)點(diǎn)，并且大開發(fā)商他有很強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，也就是不會(huì)出現(xiàn)爛尾樓之類現(xiàn)象，買房本身就一輩子的事情，所以大家在挑選開發(fā)商的時(shí)候盡量挑選一些有名氣的。

4、關(guān)注配套：

現(xiàn)在很多二線城市的發(fā)展也是很好的，購房者在挑選住房的時(shí)候，一定要注意周邊的配套情況，因?yàn)檫@涉及到購房者之后的生活、出行問題。雖然大家購買房子的時(shí)候都是希望配套越齊全越好，但是相對(duì)而言的房價(jià)也會(huì)越高，購房者在二線城市選房子的時(shí)候，要注意衡量這些配套跟小區(qū)的距離，特別是交通配套和商業(yè)配套，買房子的時(shí)候一定不可忽視了。

買房首付可以貸款嗎

按照嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。