不買房了認(rèn)籌金不給怎么辦

1、談判解決。由于籌款并非定金，沒有任何擔(dān)保性質(zhì)，必須無條件退還。各方先商議解決，心平氣和，但需以書面的方式記錄商議的內(nèi)容，這種方法比較方便快捷。

2、第三方參與調(diào)解?？烧业降谌浇槿耄偈闺p方相互讓步，最終達(dá)到化解矛盾的效果。假如雙方已經(jīng)無法心平氣和地商議，找第三方介入調(diào)解，是很明智的挑選。

3、交給仲裁機(jī)構(gòu)。而且，調(diào)解不可解決問題的話，把爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)。另一方不履行仲裁裁決的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴諸法庭。首次繳付的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單據(jù)都要妥善保管。準(zhǔn)備好證據(jù)，直接到法庭起訴。法庭是最具權(quán)威性的糾紛解決機(jī)制，能有效保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。

認(rèn)籌金交了不想買了可以退嗎

一般情況下認(rèn)籌金都是可以退的，因?yàn)檎J(rèn)籌金本身是不具備法律效力。

1、所謂認(rèn)籌金，是指開發(fā)商在樓盤正式開售前，以優(yōu)惠折扣吸引買房人到售樓部繳納一定金額的費(fèi)用，此費(fèi)用即為認(rèn)籌金或誠(chéng)意金。在該項(xiàng)目正式開盤之前，開發(fā)商會(huì)通知已經(jīng)認(rèn)籌的購房者到開盤現(xiàn)場(chǎng)，而已經(jīng)認(rèn)籌的購房者不僅可以享受到優(yōu)先選房的權(quán)利，還可以享受開發(fā)商提供的優(yōu)惠折扣以及其他一些開發(fā)商承諾的優(yōu)惠。

2、也有一些開發(fā)商在認(rèn)籌階段，會(huì)直接將已經(jīng)認(rèn)籌的購房者所喜歡的房源進(jìn)行鎖定，等到該樓盤開盤時(shí)，購房者就可以直接將其鎖定。對(duì)于買房人而言，繳納認(rèn)籌金不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檎J(rèn)籌金和定金不同，認(rèn)籌金一般是無條件全額退還的。

3、只要購房者沒有與開發(fā)商簽訂任何條款協(xié)議，那么認(rèn)籌行為就不具有法律效果，購房人在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或者是誠(chéng)意金，是可以要求開發(fā)商退還的。

4、如果有認(rèn)籌合同，那么買房人就要仔細(xì)看看認(rèn)購合同是怎么規(guī)定的。如果合同中有提到與認(rèn)籌金有關(guān)的事項(xiàng)，則應(yīng)按照合同的規(guī)定予以執(zhí)行。如果合同中沒有提到，而開發(fā)商又不返還認(rèn)籌金的話，那么買房子的人可以直接到法院起訴，或者去找物業(yè)公司報(bào)案。

5、買房人在認(rèn)購和簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，一定要仔細(xì)看合同中的各個(gè)合同條款和約定，這樣才能保證沒有任何有損自己合法利益的行為出現(xiàn)。