收房時發(fā)現(xiàn)面積有偏差怎么辦？

1、面積偏差在3%內

購房者在收房時，如果發(fā)現(xiàn)住房的面積偏差在3%內，不管是多了還是少了，都是法律規(guī)定的合理偏差區(qū)間。應該根據(jù)多補少退的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價，購房者補給開發(fā)商房款;實際面積比合同小，同時也小于3%，由開發(fā)商退還多出的房款給購房者即可。

2、面積偏差高于3%

當住房面積偏差高于3%的，不管是多了還是少了，購房者都可以要求開發(fā)商退房。如果購房者要退房的話，開發(fā)商應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。

就算是住房面積偏差高于3%，購房者也可以不要求開發(fā)商退房，但是需要根據(jù)實際面積重新結算房款：收房時面積多了的部分3%以內的由購房者補足;超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)公司承擔，產權歸購房者。收房時面積少了的部分3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)公司返還購房者;超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)公司雙倍返還購房者。