二手房貸款是銀行轉(zhuǎn)錢(qián)給賣(mài)房人嗎

二手房貸款的錢(qián)，一般不是銀行轉(zhuǎn)錢(qián)給賣(mài)房人，通常銀行會(huì)將這筆貸款額度的錢(qián)匯給房管局指定的賬戶(hù)里。在二手房交易完成之后，這筆錢(qián)才會(huì)匯入賣(mài)房人的賬戶(hù)里。

貸款買(mǎi)二手房要注意什么?

1、注意住房是否可以貸款：

買(mǎi)二手房想要辦理貸款，購(gòu)房者需要了解住房產(chǎn)權(quán)情況，并不是所有的二手房都能貸款。例如小產(chǎn)權(quán)房、公房等都是不可辦理貸款的。

2、注意房齡是否過(guò)長(zhǎng)：

購(gòu)房者要看清楚自己買(mǎi)的二手房房齡是多少，如果房齡過(guò)長(zhǎng)，銀行審批的貸款額度會(huì)比較少，甚至有的會(huì)直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買(mǎi)二手房，那么盡量不要挑選房齡過(guò)長(zhǎng)的二手房。

3、注意還貸能力：

其實(shí)無(wú)論買(mǎi)新房還是二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否可以承擔(dān)的起月供。銀行也會(huì)對(duì)購(gòu)房者的還貸能力進(jìn)行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會(huì)直接拒貸。具體來(lái)說(shuō)你的征信情況需要良好，月收入需要可以達(dá)到月供的兩倍。

4、注意挑選貸款銀行：

購(gòu)房者如果打算貸款買(mǎi)二手房，那么需要挑選一個(gè)合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。購(gòu)房者要考慮貸款年限、銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否方便等問(wèn)題。小編建議你可以多去幾家銀行了解一下，這樣可以挑選最適合自己的那個(gè)。

5、注意提供真實(shí)信息：

銀行在審批購(gòu)房者貸款申請(qǐng)的時(shí)候，會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供的信息進(jìn)行核查。如果你向銀行提供的資料是虛假的，那么不僅會(huì)被直接拒貸，還會(huì)被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此小編提醒你在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，填寫(xiě)資料要真實(shí)完整，以免影響買(mǎi)房。