公積金審批通過(guò)后不放款原因有哪些

1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)把《商品房銷(xiāo)售備案表》送至銀行。

2、公積金中心的放款名單沒(méi)有提交到銀行(通常在15個(gè)工作日之內(nèi))。

3、公積金中心的資金還沒(méi)轉(zhuǎn)到給您發(fā)放貸款的銀行。

4、公積金中心的資金還沒(méi)有發(fā)放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。

公積金貸款審批流程

1、職工備好個(gè)人身份證、公積金聯(lián)名卡、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)。

2、工作人員接收客戶的資料就會(huì)進(jìn)行整理并進(jìn)行初審。

3、工作人員初審確認(rèn)客戶提供的資料真實(shí)完善就會(huì)上報(bào)給中心進(jìn)行復(fù)審。

4、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后會(huì)對(duì)住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估審核。

5、評(píng)估報(bào)告出來(lái)交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。

6、由受托銀行進(jìn)行面簽。

7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關(guān)抵押手續(xù)也辦好后，銀行會(huì)將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。

全部流程大概需要花費(fèi)兩三個(gè)月的時(shí)間，客戶耐心等待資金放款到賬就行(銀行一般會(huì)先撥至客戶賬戶，系統(tǒng)再劃轉(zhuǎn)至售房單位賬戶)。

公積金貸款條件2022

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)。

6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的50%。

7、以所購(gòu)(建)住房設(shè)定抵押或提供市公積金中心認(rèn)可的第三方住房或有價(jià)證券作抵(質(zhì))押擔(dān)保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。

具體以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。