購房合同要注意什么內(nèi)容

1、通常，合同正文的第一項內(nèi)容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這里，購房者應(yīng)該重點查看開發(fā)商的名稱、營業(yè)執(zhí)照注冊號和公司資質(zhì)證書號。

2、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費。

購房合同里面都寫了什么?

1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買住房的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、房價：包括住房的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、住房交接與違約方責任等。

5、質(zhì)量標準：包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、質(zhì)保責任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)。

10、違約賠償責任。

11、其他相關(guān)事項及附件：包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

購房合同丟了怎么辦?

一般來說，購房合同并不是只有一份，不管是賣方還是買方都會有一份購房合同，因為購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)公司在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。當發(fā)現(xiàn)購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進行補辦，買房都是分階段的，購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。