賣二手房可以掛多個中介嗎

在二手房交易中，挑選是否掛多家中介需謹慎權(quán)衡利弊，并了解中介信譽。同時，賣房者需客觀看待房價，做好價格評估，注意交易糾紛預(yù)防，并了解二手房交易稅費，確保交易順利進行。

賣二手房可以掛多個中介，前提是沒有單獨跟哪家中介簽訂獨家委托協(xié)議。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，雖避免了各種電話騷擾，但中介費貴且房子可能久久賣不出；而找多家中介，房子出售可能會更快，但也會出現(xiàn)被不同中介輪番“講價”造成棄買的情況。因此，挑選掛多家中介時，需要謹慎考慮，并提前了解各家中介的信譽和服務(wù)質(zhì)量，以避免不必要的麻煩。

賣二手房需注意什么

1、房子的價格主要取決于看房結(jié)果，賣房者應(yīng)該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者提出的觀點要保持耐心。

2、在賣房前，為房子做一個準確的價格評估是必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房的優(yōu)化。

3、二手房買賣成交入住后，買賣雙方仍有可能產(chǎn)生糾紛，可能是維修基金、電話費、物業(yè)費之類的原因，沒有二手房交易經(jīng)驗的人應(yīng)該注意了，這點應(yīng)該在簽定二手房買賣合同前就約定好，做到有理有據(jù)才能避免糾紛。

4、二手房交易流程十分復雜，有住房評估、各種手續(xù)以及各種費用，在沒有行內(nèi)人知道的情況下很難順利完成整個交易過程，所以，如果周圍沒有很精通二手房交易的熟人陪同，還是挑選中介比較靠譜。

二手房買賣要交哪些稅

購買二手房主要需要繳納的稅費包含了契稅、個人所得稅、增值稅、營業(yè)稅，還有印花稅。其中契稅、個稅、增值稅和營業(yè)稅都是按照二手房的具體情況來進行收取的。

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅：差價的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易費：3元/平方米。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。