文章摘要： 一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不可退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不可隨意解除。根據《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認購書簽訂之日起兩個自然
一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不可退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不可隨意解除。根據《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
購房者可在認購書簽訂之日起兩個自然日內以書面形式提出解除本認購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當解除本認購書并退還定金。簽訂認購書時，開發(fā)商應向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應清楚了解主要條款及相關合同風險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內容為理由要求解除本認購書。
而購房者未在約定的期限內與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權解除認購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。
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1、開發(fā)商的承諾：
我們在看房時，開發(fā)商會對購房者許下承諾，例如，這個住房的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協(xié)議里，以維護自身的合法權益。
2、關于不可抗力：
比如由于國家或者政府新出臺的一些政策，造成合同不可繼續(xù)履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，商議解決，以免發(fā)生糾紛。
3、房產證辦理時間：
住房產權證的辦理看似和開發(fā)商沒關系，但是如果開發(fā)商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協(xié)議里應該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內履行自身義務，如果是開發(fā)商的原因造成住房產權證無法辦理，應該要求開發(fā)商承擔相應的責任。
購房協(xié)議簽了定金交了能退嗎
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