貸款買房怎么挑選貸款年限

1、經(jīng)濟(jì)能力

挑選貸款年限的最重要方式就是根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)能力了，貸款的年限越短，每個(gè)月還貸款的錢就越多，如果你的經(jīng)濟(jì)比較充?？梢蕴暨x短一點(diǎn)的年限，覺得經(jīng)濟(jì)壓力大的，可以適當(dāng)?shù)亩嘈┵J款年限。

2、償還利息

貸款的總利息和貸款額度、方式和年限有關(guān)，其他都一樣的情況下，貸款的年限越高總的利息就越高，所以想減少利息的話就要減少貸款年限。

3、其他收益

貸款年限的增加就意味著每個(gè)月可以減少還貸的金額，如果你有其他的投資收益比較高的話，可以考慮增加貸款年限，用多余的錢就進(jìn)行投資。

4、年齡條件

貸款的年限也并不是說想貸款多少年就貸款多少年的，銀行會(huì)對(duì)貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)條件等做出評(píng)判，一般年齡大的人很難貸款年限比較長。

5、貸款金額

貸款的年限還應(yīng)該考慮到貸款的金額，貸款金額小的話，可以挑選貸款年限長一點(diǎn)，這樣總的利息并不是很多，但貸款的金額很大，則最好不要過多的貸款年限，否則總的利息會(huì)非常多。

6、公積金貸款

貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款，如果你使用的是公積金貸款，則可以延緩貸款年限，這樣可以多用公積金進(jìn)行還貸。

買房貸款年限越久越好嗎?

買房貸款年限不是說越久越好的，需要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行確定。房貸的貸款

年限越久，那么需要支付的利息就越多。而如果不想要支付那么多利息，那么就減少房貸年限，但是房貸年限減少后，需要承擔(dān)的壓力就越大。

一般情況下如果挑選房貸年限，如果購房自住并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。而如果打算短期持有，抱有增

加資產(chǎn)目的，很快就會(huì)交易出去的。那么就房貸年限就可以挑選久一點(diǎn)了。