交房驗(yàn)收單填寫(xiě)的注意事項(xiàng)有哪些

1、謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)商在交房驗(yàn)收單上作假：開(kāi)發(fā)商會(huì)投機(jī)取巧在驗(yàn)收單的驗(yàn)收意見(jiàn)欄上寫(xiě)“驗(yàn)收合格”字樣，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常不公平的，自己的聲音難以發(fā)出，而住房真正的情況也被掩蓋起來(lái)了。

2、開(kāi)發(fā)商以繳付滯納金為由讓購(gòu)房者填寫(xiě)交房驗(yàn)收單：有的購(gòu)房者在收到交房通知時(shí)被告知需繳付滯納金，且金額并不低。而開(kāi)放商會(huì)讓購(gòu)房者在交房驗(yàn)收單上簽字，如此便可免交滯納金。為了擺脫高昂的滯納金，購(gòu)房者一般會(huì)在還未查看住房的情況下便簽字。

住房驗(yàn)收是與開(kāi)發(fā)商交接要注意什么

1、檢驗(yàn)入住的住房是否是自己所購(gòu)買的住房如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開(kāi)發(fā)商提出 ，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換;

2、判斷面積有無(wú)發(fā)生偏差以及偏差比是否高于3%，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開(kāi)發(fā)商提出自己的意見(jiàn)，是否退房;

3、自己對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)和開(kāi)發(fā)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu) 性問(wèn)題，應(yīng)和開(kāi)發(fā)商交接時(shí)如實(shí)做好雙方簽字的書(shū)面記錄，并要求開(kāi)發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;

4、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)住房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢驗(yàn)水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求開(kāi)發(fā)商在交接清單上注明，并要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;

5、對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并 由雙方在注明處簽字或蓋章。