上海購房資格查詢系統(tǒng)有哪些？上海買房有哪些政策？

以前的時候只要有錢就可以買房子，現(xiàn)在不一樣了，買房子不光是有錢，我們還需要滿足當?shù)氐馁彿抠Y格。其實每個地方的購房資格是不一樣的。上海是一個發(fā)展不錯的城市，當然了購買條件也比較多，所以在購買房子之前需要查詢一下是否滿足條件。那么上海購房資格查詢系統(tǒng)有哪些？上海買房有哪些政策？

上海購房資格查詢系統(tǒng)有哪些

1、目前上海沒有具體的查詢購房資質(zhì)的機構(gòu)，可以根據(jù)自身情況和上海市現(xiàn)行的限購政策來判斷是否限購，在購買二手房交易過程當中，交易中心還會在審稅的同時對您的購房資質(zhì)進行審核的。上海市的限購政策都是統(tǒng)一的，沒有區(qū)域分別。

2、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類住房且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；擁有1套及以上本市住房的非本市戶口居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。外地戶口成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

上海買房有哪些政策

1、商業(yè)貸款政策

（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

2、公積金貸款政策

（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20％；

（2）調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元；

（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；

（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；

（5）嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40％。

以上是小編介紹的上海購房資格查詢系統(tǒng)有哪些？上海買房有哪些政策？買房子之前我們一定要通過一些途徑了解自己是否有購房資格，可以通過系統(tǒng)進行查詢，這樣不會因為沒有資格購買，而耽誤看房的時間。當然了每個地方的購房政策是不一樣的，可以了解當?shù)氐恼吆笤谌胧帧?/p>