住房契稅征收比例

契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況：

1、面積小于90平方米的首套房，契稅稅率為1%;

2、面積大于90平方米的首套房，契稅稅率為1.5%;

3、面積小于90平方米的二套房，契稅稅率為1%;

4、面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%;

5、面積大于90平方米的三套房(或以上)，稅率一律為3%。

房子契稅不交會有滯納金嗎?

購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要繳納每天萬分之五的滯納罰金。

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！睖{金的計算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況，因為你不交契稅你是拿不到房產證的，要領取房產證明必須持契稅完稅證明才可以領取房產證書。

買房需要哪些費用?

1、公共維修基金

公共維修基金是由購房者交給開發(fā)商，然后再由開發(fā)商轉交給物業(yè)公司。這部分費用主要是用于之后小區(qū)內公共設施的維護，其中包括主體承重墻、戶外墻面以及走廊通道等等。

2、評估費

購買新房是不用收取這部分費用的，因為大多新房都是根據當時的市場價格進行交易的。而二手房在交易的時候，就必須要進行住房評估，才能進行辦理貸款和新的房產證。

3、契稅

購買房子都需要支付契稅，按照規(guī)定，這部分費用是由買方來支付的，如果和開發(fā)商商議好，讓開發(fā)商幫忙代交也是可以的。

4、印花稅

在住房交易過程當中，印花稅是買賣雙方都需要繳納的，一般是合同金額中的萬分之五。要注意的是，如果是一手房，在還沒有拿到房產證前，可以先不給開發(fā)商。

5、交易費、工本費

交易費是根據房子的大小來定的，一般由買房來進行支付，工本費也是一樣，如果是住房，只需要10元即可，如果是非住房，工本費就需要550元，具體以當地政策為準。

6、營業(yè)稅

無論住房買賣還是贈與，營業(yè)稅都是必須要繳納的，是作為一個守法公民應盡的義務。當然，如果贈與人的房產已經達到年限且符合免征營業(yè)稅條件的，就可以不用交。