文章摘要: 一般是30個工作日以內(nèi),具體看雙方的約定,如果開發(fā)商沒有按時將款項打到指定賬戶,購房者可以起訴開發(fā)商,并按日支付違約金,注意具體日款項除了購房者支付的全部房款,開發(fā)商還應(yīng)該按照購房合同約定,支付相應(yīng)的違約金,以及已經(jīng)申請到的貸款。在退房后房款
一般是30個工作日以內(nèi),具體看雙方的約定,如果開發(fā)商沒有按時將款項打到指定賬戶,購房者可以起訴開發(fā)商,并按日支付違約金,注意具體日款項除了購房者支付的全部房款,開發(fā)商還應(yīng)該按照購房合同約定,支付相應(yīng)的違約金,以及已經(jīng)申請到的貸款。
在退房后房款到賬的具體時間由開發(fā)商決定,如果故意拖延,可以到建委和住宅管理相關(guān)部分起訴開放商。要根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,由于退房是開發(fā)商的過錯造成的,那么除了全部房款外,開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)賠償購房者因合同解除所造成的損失。
1、訂金(定金或認(rèn)購金)階段
即購房者繳納了相關(guān)部分的費(fèi)用,但是還沒有正式簽署商品房預(yù)售合同。在這種情況下,如果沒有說明所交款項的性質(zhì),也沒有任何約定,其實購房者都是以可直接向賣方或其代理人要回所交款項的。
另外,如果說所交款項為定金,且如果買賣雙方就商品房買賣合同達(dá)不成一致意見,即最終沒有簽訂合同的。那么這樣一來,簽署定金就會一律不退。
2、已做預(yù)售登記階段
如果說已經(jīng)到了預(yù)售登記這個階段,但是住房還沒有交付使用的話,那么能否退房就要看雙方是否達(dá)成一致了。
如果達(dá)成一致,雙方以書面形式展現(xiàn)出來,簽訂正式退房協(xié)議。而協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原住房買賣合同、違約責(zé)任由誰來承擔(dān)、如何退款、如何履行等問題。
3、入住階段
如果購房者辦理了入住手續(xù),并且繳納了相關(guān)稅費(fèi),但是不動產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來之前進(jìn)行退房操作的話,原因大多是出于賣方違約。當(dāng)然了,也并不排除其它因素,但在日常生活中,這是比較普遍的原因。
退房的房款多久到賬
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:婚前可以共同買房嗎
下一篇:商住兩用房真的能買嗎
個人房源住房出售簽合同需注意哪些問題
2025-06-234.0住宅是什么意思
2025-06-23貸款房可以過戶嗎
2025-06-23買房貸款批不下來首付款會退回嗎
2025-06-23驗收房子需要做些什么
2025-06-23房子層高最新標(biāo)準(zhǔn)是多少米
2025-06-23