住房抵押了可以再抵押貸款嗎

住房抵押了可以再抵押貸款。由于首次抵押之后再次申請(qǐng)抵押屬于二次抵押貸款，而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只要滿(mǎn)足二次抵押貸款的條件就可以申請(qǐng)二次抵押貸款，不過(guò)有少部分的銀行不可申請(qǐng)二次低押貸款，畢竟二次抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以申請(qǐng)的時(shí)候優(yōu)先原本首次貸款的銀行，如果不行再次申請(qǐng)其他銀行。

如何辦理住房抵押貸款

1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出住房抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶(hù)口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

2、相關(guān)住房評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供住房產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。

3、經(jīng)過(guò)對(duì)住房評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、比較普遍的住房抵押貸款的還款方式為等額本息還款和等額本金還款。

銀行是如何將貸款收回與延期的

貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。

1、銀行在貸款到期前1個(gè)月，會(huì)通知借款人準(zhǔn)備歸還貸款。

2、借款人應(yīng)及時(shí)籌備資金，貸款到期時(shí)，一般由借款人主動(dòng)開(kāi)出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)。

3、對(duì)于貸款到期而借款人未主動(dòng)還款的，銀行可采取主動(dòng)扣款的辦法，從借款人的存款賬戶(hù)中收回貸款本息。

4、借款人如因客觀原因不可按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申請(qǐng)展期，填寫(xiě)展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。

5、若借款人員不可及時(shí)歸還貸款或者想要繼續(xù)貸款，一定要及時(shí)跟信貸人員溝通是進(jìn)行展期還是續(xù)貸，這需要根據(jù)你的個(gè)人魅力來(lái)進(jìn)行的。