全款住房如何抵押

1、辦理全款住房抵押貸款要滿足一些條件，比如全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入穩(wěn)定、征信良好，有還款能力、住房產權要清晰等。

2、全款房抵押貸款需要辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：所在單位出具的借款人固定經濟收入證明、擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。

3、具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關住房所有房產的房產抵押貸款流程第一步。

4、銀行對貸款人的申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。貸款人將抵押住房產權及保險單交銀行收押。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對貸貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

申請全款住房抵押貸款的注意事項

1、貸款人在挑選貸款機構的時候，需要對貸款公司進行資質個和信譽進行查詢，盡量挑選安全的、合法的、規(guī)范的貸款公司申請貸款。

2、在簽署貸款合同的時候，堅決拒絕簽署內容空白和不完整的貸款合同和文件。簽訂合同的時候需要將貸款條款簽訂清楚，必須在取得借款之后在簽訂，看清楚貸款條約之后在簽字。

3、約定的借款利息，逾期還款利息、違約金、滯納金等貸款利率不可高于同期貸款利率的四倍。

4、貸款人要注意同一筆貸款不可重復簽訂多分合同，避免別人渾水摸魚。

5、當貸款辦理完成之后，借款中的收據，還款憑證，盡量通過銀行轉賬方式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)，避免貸款方一要貸款或者再追要貸款。

6、償還貸款之后，借款人需要求貸款房原有的貸款合同、收據等這些原件交給借款人一并銷毀，避免貸款方再次提出償還貸款主張。