文章摘要： 買房契稅和維修基金一般是在房產(chǎn)管理部門備案的時候交，一般都會有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個工作日之內，到指定的窗口辦理相關流程；而住房維修基金則是在辦理交房流程的時候交，一般是由開發(fā)商代收，然后再統(tǒng)一轉交給房產(chǎn)管理部門。其中契
買房契稅和維修基金一般是在房產(chǎn)管理部門備案的時候交，一般都會有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個工作日之內，到指定的窗口辦理相關流程；而住房維修基金則是在辦理交房流程的時候交，一般是由開發(fā)商代收，然后再統(tǒng)一轉交給房產(chǎn)管理部門。
其中契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。
1、一般都是按照購房款的比例來收取，商品房的收費標準是按照總的放款百分之二來收取，這個比例是全國通用的，從規(guī)定執(zhí)行到現(xiàn)在都是這個比例，所以現(xiàn)在都是大部分不的地區(qū)還是按照這個比例一直在執(zhí)行。
2、如果是多層的住宅建設，按照現(xiàn)在的收費標準來看是一平方米100塊左右，要是高層建筑的話價格一般都會一平米200塊，這些不同收費的標準主要都是考慮了不同的住宅建筑所花費的成本不同。不同的住宅物業(yè)收費，是為了可以提高公共基礎建設的質量，也是定期維護了公共的小區(qū)工作，然后更可以提高公共建設的高質量。
3、一般都是會根據(jù)不同的住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內非住宅物業(yè)或者是說單棟的住房等等，設計不同收費標準也是有一定的浮動。
4、公共維修基金會由開發(fā)商代收取，這筆款項有開發(fā)商收取，主要都是用于維修期滿后，住宅公共設備和物業(yè)管理區(qū)域的公共設施維修基金，更新和改造等等。國家規(guī)定此類基金使用所有權歸戶主所有，不可隨意挪作其他的用途。公共維修基金收費標準是會影響到住宅戶主的利益。
維修基金和契稅什么時候交
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