房產(chǎn)寫(xiě)一個(gè)名字好還是兩人名字好

房產(chǎn)寫(xiě)一個(gè)名字好還是兩人名字好要分具體情況。如果是婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)，這種情況下寫(xiě)兩個(gè)人名字好。如果是婚后房產(chǎn)，不管寫(xiě)一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字，房子都算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)寫(xiě)兩個(gè)人名字的利弊

好處：

1、從法律角度上來(lái)說(shuō)，如果本上寫(xiě)了夫妻兩個(gè)人的名字，就說(shuō)明房子屬于兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，可以保護(hù)好夫妻雙方的利益合法化。

2、從人性角度上來(lái)講，如果寫(xiě)得是夫妻兩個(gè)人的名字，也有利于夫妻兩口的婚姻穩(wěn)定，讓另外一方有安全感。

弊端：

1、辦理手續(xù)比較麻煩，如果這套房子以后想要出售，需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，而且需要得到每個(gè)人的同意。如果有一方不同意，就會(huì)徒增煩惱，會(huì)出現(xiàn)諸多不便，那時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上面有兩個(gè)人的名字，是多么的麻煩。

2、如果是夫妻兩個(gè)人，上面有他們兩個(gè)人的名字，那么在離婚的時(shí)候就會(huì)涉及到房產(chǎn)的分割。很多夫妻就是因?yàn)樵诜址慨a(chǎn)的時(shí)候出現(xiàn)了各種矛盾，引發(fā)很多的問(wèn)題。所以建議，如果你害怕以后出現(xiàn)這種問(wèn)題，不提倡在房產(chǎn)證上面寫(xiě)兩個(gè)人的名字，誰(shuí)買(mǎi)的就寫(xiě)誰(shuí)的名字，這樣就沒(méi)有什么糾紛了。

房產(chǎn)證兩個(gè)人名字離婚怎么分

房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由兩個(gè)人商議分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的住房?jī)r(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張住房所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張住房所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)住房作出評(píng)估，取得住房所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、雙方均不主張住房所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)住房，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。