不按時交房租是根本性違約嗎

發(fā)布時間：2023-09-08 17:29:22 來源：互聯(lián)網分類：租房知識

文章摘要：不按時交房租是根本性違約。出租人可以主張違約責任，合同有約定的，按約定承擔違約責任，沒有約定的可以要求賠償損失。承租人租賃住房時，出租人可以和承租人簽訂租賃合同，承租人要按租賃合同約定支付租金。房租多長時間一付是正常的租金的支付期限是租賃雙

不按時交房租是根本性違約。出租人可以主張違約責任，合同有約定的，按約定承擔違約責任，沒有約定的可以要求賠償損失。承租人租賃住房時，出租人可以和承租人簽訂租賃合同，承租人要按租賃合同約定支付租金。

不按時交房租是根本性違約嗎

房租多長時間一付是正常的

租金的支付期限是租賃雙方當時人經商議約定的，如果可以達成協(xié)議，承租人應當按照補充的協(xié)議中約定的支付期限支付租金。如果不可達成協(xié)議，且依據合同的有關條款和交易習慣也不可確定的，按照本條的規(guī)定可依據下述方法確定支付期限：

1.租賃期間不滿1年的，租金應當在租賃期間屆滿時支付。如當事人在租賃合同中約定租期為6個月，則承租人應當在6個月屆滿時支付全部租金。

2.租賃期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

租金是財產承租人依約因使用出租人財產而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣?，因此，租金的?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。

1.中頭合同：要注意一切口頭承諾在法律上是無效的。一切合同里約定的條款都要以書面的形式為準。如果雙方約定某條款，合同里沒有，一定要再次寫進合同里。

2.明確房租和水電煤氣費的付款方式。

3.住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置。

4.租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。

5.清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。

6.確定押金的性質，以及租客在退房子的時候如果屋內的一切設施都沒有損壞，房東應該在租房清點完自己的物品時，將押金退還給租客。

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