房地產(chǎn)權(quán)證和住房所有權(quán)證有什么區(qū)別

房地產(chǎn)權(quán)證和住房所有權(quán)證兩個(gè)證件最大的區(qū)別，在于土地的性質(zhì)上。房地產(chǎn)權(quán)證是表示住房和土地的所有權(quán)都?xì)w屬于你一人所有，而住房所有權(quán)證是在集體土地面上或者劃撥的土地面上建立的住房屬于你所有，土地不屬于你，該住房的抵押權(quán)和買(mǎi)賣(mài)等權(quán)利受到相對(duì)約束。而持有房地產(chǎn)權(quán)證的則沒(méi)有相關(guān)的困惑。

房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思

1、房地產(chǎn)權(quán)證是指在住房竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，給予房地產(chǎn)權(quán)證。

2、住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)具的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)在哪看

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)可在產(chǎn)權(quán)證明上找到。產(chǎn)權(quán)證明前往所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳(房管局)辦理。以下是房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢(xún)的方式。

1、網(wǎng)上查詢(xún)

登錄各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。

2、房管局查詢(xún)

攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)。