長(zhǎng)沙購(gòu)房資格分析

在長(zhǎng)沙居住的人都知道，這幾年長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)行情一向不錯(cuò)，長(zhǎng)沙購(gòu)房政策也有一些新的規(guī)定。下面小編將為大家講一講長(zhǎng)沙購(gòu)房資格分析，大家可以看看自己是否符合要求。

長(zhǎng)沙購(gòu)房資格分析

1、非本市戶口家庭買房要提交在長(zhǎng)沙市接連交納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社保方面的證明。2、省?市?區(qū)引入人才和公事作業(yè)調(diào)動(dòng)的非本市戶口家庭要憑著有關(guān)機(jī)構(gòu)證明購(gòu)房。

限購(gòu)方針。1、限購(gòu)房產(chǎn)：新房?二手房。2、限購(gòu)套數(shù)：本市家庭限購(gòu)2套;非本市戶口家庭限購(gòu)1套;歸于省?市?區(qū)引入人才和公事作業(yè)調(diào)動(dòng)的非本市戶口家庭憑有關(guān)機(jī)構(gòu)證明限購(gòu)1套產(chǎn)品住所。3、住所套數(shù)怎么斷定：住所套數(shù)是指自己及家庭成員在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已處理房子所有權(quán)證?不動(dòng)產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住所套數(shù);現(xiàn)已取消的住所和非住所，是不計(jì)入住所套數(shù)的。公積金借款，套數(shù)斷定：取消一套不計(jì)入套數(shù)，取消兩套則算一套，取消三套則算二套。

長(zhǎng)沙購(gòu)房資格的文件規(guī)定

《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住所銷售調(diào)控事項(xiàng)的通告》中規(guī)則：在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的產(chǎn)品住所，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可夠上市買賣，并自發(fā)布之日起施行。

公積金提取。1、同一套房只應(yīng)允提取一次：只需因購(gòu)買?建造及歸還商業(yè)借款本息第1套或第2套自住住所方可夠請(qǐng)求提取公積金。購(gòu)買?建造自住住所提取公積金超越2次(含)以上，不得再以購(gòu)買?建造自住所為由來(lái)提取公積金，同一員工同一套房住所只應(yīng)允提取一次公積金。

2、處理公積金提取不再必須提交《長(zhǎng)沙住所公積金處理中心個(gè)人提取住所公積金請(qǐng)求(批閱)書》。

3、暫停異地購(gòu)房提取：購(gòu)房地不在湖南省行政區(qū)域內(nèi)的，要暫停處理購(gòu)房提取。

長(zhǎng)沙購(gòu)房資格的具體事例

一、長(zhǎng)沙買了首套房，已婚，可是沒(méi)有在長(zhǎng)沙落戶，如果現(xiàn)在把個(gè)人戶口落到長(zhǎng)沙來(lái)，妻子不遷戶口，能購(gòu)買二套房嗎?如果2017年9月23日后把戶口遷入長(zhǎng)沙，已婚，歸于本市戶口家庭，現(xiàn)已具有了一套住所，如果該套房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年的，可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買第二套產(chǎn)品住所。

二、25歲，沒(méi)成婚，長(zhǎng)沙市戶口跟爸爸媽媽?姐姐在一同，爸爸媽媽跟姐姐各有一套房子，都現(xiàn)已滿3年，姐姐也未婚，還可以買房嗎?姐姐名下的房子是否對(duì)爸爸媽媽購(gòu)買第二套住所有影響?自己在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)不可購(gòu)房。依據(jù)新政細(xì)則規(guī)則，成年未婚以個(gè)人名義請(qǐng)求購(gòu)房，只能是本市個(gè)人家庭戶或團(tuán)體戶個(gè)人，且在本市無(wú)住所的，才應(yīng)允在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套產(chǎn)品住所。

以爸爸媽媽名義購(gòu)房，只考察爸爸媽媽組成的本市戶口家庭成員(即成員只包含夫妻兩邊及未成年子女)房子套數(shù)，所以成年姐姐名下的房子不影響爸爸媽媽購(gòu)房，爸爸媽媽名下的第一套住所，只需不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年，可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買第二套產(chǎn)品住所。

如果大家在長(zhǎng)沙生活，可以看一看長(zhǎng)沙購(gòu)房資格分析，這樣就知道自己是否符合買房的資格了。