單身辦房貸需要共同還款人嗎

單身辦房貸如果借款人符合貸款條件，就不需要共同貸款人。如果借款人不滿足貸款條件，資質(zhì)不夠，比如借款人的還款能力較弱，或個(gè)人征信不良的情況下，銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般會(huì)要求借款人增加共同還款人，通常是由父母來(lái)作為共同還款人提供相應(yīng)保證。

單身買房貸款需要什么手續(xù)

1、提交貸款申請(qǐng)。前往銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

2、簽訂貸款合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房者要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

單身辦房貸的注意事項(xiàng)有哪些

1、查看自身的購(gòu)房條件和資質(zhì)

購(gòu)房者在購(gòu)房前一定要先了解清楚自己是否有購(gòu)房資格，因?yàn)橛辛速?gòu)房資格后才能談及其他購(gòu)房準(zhǔn)備事項(xiàng)。確定了購(gòu)房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購(gòu)買住房的房齡等，這些都可能會(huì)影響你的貸款年限和額度。

2、組合貸買房更加劃算

單身人士大多數(shù)都是次購(gòu)房，比較缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，常常會(huì)被銀行工作人員帶著走。所以，建議單身購(gòu)房者對(duì)于貸款這件事，一定要提前做好功課。如果你有住房公積金，而且你準(zhǔn)備購(gòu)買的住房較小、總價(jià)較低，則可以挑選公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房，或者采用組合貸的形式來(lái)買房，這樣不僅首付壓力小，未來(lái)月供也會(huì)比較低。

3、單身貸款買房小戶型

單身人士在貸款買房前，一定要提前考慮好自己想購(gòu)買什么樣的房子，畢竟一個(gè)人還貸風(fēng)險(xiǎn)和壓力都會(huì)相對(duì)較大，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，挑選中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進(jìn)行置換。另外，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)看好住房的樣式和結(jié)構(gòu)，了解清楚住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，再進(jìn)行貸款。