買賣安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

安置房在進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的時(shí)候有可能房子還沒有進(jìn)行交付，因此購(gòu)房者買房后可能出現(xiàn)價(jià)格下跌的情況，因?yàn)閺挠喠仓脜f(xié)議到住房交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會(huì)覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價(jià)，最終造成雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策風(fēng)險(xiǎn)

安置房是屬于因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，因此這種類型的住房雖然屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不可上市交易。

3、人為因素

很多安置房都是有住房共有人的，如果購(gòu)房者在購(gòu)買安置房時(shí)沒有經(jīng)過住房共有人的同意，那么他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時(shí)來源就很明確了，權(quán)屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。