房貸斷供后有哪些危害

1、留下不良信用記錄：如果購(gòu)房者沒(méi)有及時(shí)還清房貸，就會(huì)被視為嚴(yán)重的失信行為，基本上就會(huì)被拉入央行征信黑名單，對(duì)個(gè)人的信用記錄會(huì)產(chǎn)生重大的影響，以后想申請(qǐng)貸款、信用卡等服務(wù)就比較難了。

2、影響自身的聲譽(yù)：借款人在長(zhǎng)期不還款的情況下，銀行的工作人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討，這樣你的鄰居和同事可能就會(huì)知道你欠錢(qián)不還，影響自己的聲譽(yù)。

3、產(chǎn)生罰息：借款人斷供沒(méi)有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒(méi)有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

4、房產(chǎn)被拍賣(mài)：如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

5、其他購(gòu)房支出也白花了：除了首付款外，買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者還需要交一些其他購(gòu)房支出，比如中介費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。一旦你挑選了斷供，那么這些購(gòu)房支出也就等于百花了。

遇房貸斷供該怎么辦

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限：申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的方式并不一定適合所有人，如果你在辦理貸款時(shí)挑選的是10年～20年的還款年限，還款過(guò)程當(dāng)中遇到資金困難，購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金：如果購(gòu)房者只是暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：這種情況適合一些經(jīng)濟(jì)比較困難的朋友，如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了只能建議賣(mài)房。需要提醒購(gòu)房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里，但可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭和收取買(mǎi)方的首付款還貸。