交契稅需本人去嗎

1、按照規(guī)定應(yīng)由住房買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下：

新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。

二手房：二手房過戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托。

交契稅要注意什么

1、事先準(zhǔn)備好材料，購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份2、購(gòu)房全款或全部發(fā)票原件及復(fù)印件1份3、購(gòu)房人身份證、結(jié)婚(離婚)證、戶口本原件夏復(fù)印件1份。

這里要注意的是一般情況下去辦理的時(shí)候都是帶著原件去的，正常當(dāng)?shù)鼐C合大廳是免費(fèi)幫忙復(fù)印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁就可以了。

2、注意自己的房子性質(zhì)，首套房和第N套房子的契稅是不一樣的，還有很多當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)助房也是免除契稅的，這個(gè)時(shí)候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬于哪種購(gòu)房，售樓處的業(yè)務(wù)員們很精通!如圖，這是江蘇宿遷的契稅?，F(xiàn)在的契稅各地的稅率可能會(huì)有一點(diǎn)小小的差別。如果要查詢，請(qǐng)查詢當(dāng)?shù)氐钠醵悩?biāo)準(zhǔn)，計(jì)算方式是房子的總價(jià)*契稅的稅率。

3、注意付款方式，很多人可能習(xí)慣了某寶或者某信等互聯(lián)網(wǎng)的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現(xiàn)金或者銀行卡刷卡支付。

4、咨詢時(shí)候注意官方人員，去交稅基本上都是在整個(gè)辦公的大廳，來的人基本上都是交契稅，或者買車交稅的等等，這個(gè)時(shí)候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動(dòng)要看你材料的，咨詢聯(lián)系方式等問題一定要看下是不是官方人員。

5、細(xì)節(jié)注意點(diǎn)，因?yàn)橐孪葴?zhǔn)備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時(shí)候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準(zhǔn)備個(gè)帶拉鏈的文件袋。如果是帶現(xiàn)金去的，最好事先準(zhǔn)備好零錢，精細(xì)到幾角錢最好?，F(xiàn)金放在自己貼身位置，年紀(jì)稍大一些的如果有人陪著一起去最好，基本上都是自助掛號(hào)排隊(duì)的，可以一起有個(gè)照應(yīng)。