私人住房買賣合同范本 私人住房買賣糾紛

房?jī)r(jià)只漲不跌，工資只跌不漲，這是現(xiàn)在工薪族面臨的問(wèn)題。買房子依然是今天我們需要奮斗的目標(biāo)，有一個(gè)房子才有自己的家，這樣我們才有安全感?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，所以二手房是我們工薪階級(jí)的挑選。關(guān)于私人住房買賣的一些合同相關(guān)常識(shí)，你知道嗎？

一、私人住房買賣合同范本

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。

2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

4、交付約定，包括期限、違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、住房交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、質(zhì)保責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。

10、違約賠償責(zé)任。

11其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

二、私人住房買賣糾紛

1、未按時(shí)支付房款

買家未支付房款時(shí)，賣家可以要求買家繼續(xù)支付或者要就買家支付合同中約定的違約金或利息，此外，賣家還能要求與買家解除合同，不再將房子出售給買家。

2、交房

如果賣家未按照合同中規(guī)定的交房時(shí)間來(lái)交房的話，除非是因?yàn)橘I家未按時(shí)付款造成的原因以外，賣家要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買家在此時(shí)也可要求賣家趕緊交房并賠償相應(yīng)的損失。

3、未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)

未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)主要會(huì)發(fā)生在買家身上，如果遇到這種情況，買家一定要盡快起訴，避免買家將房子賣給其他人，后讓看好的房子落空。

4、定金糾紛

定金可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關(guān)鍵要看定金合同中是怎么約定。買家支付定金，一定要簽訂定金合同，否則無(wú)法保證自己的定金是否有法律依據(jù)，以免買家不想買房時(shí)，定金卻不給退還。此外，“定金”和“訂金”一定要區(qū)分開(kāi)，定金是可以退的，而訂金卻不可以。

綜上就是關(guān)于私人住房買賣的一些相關(guān)事宜，私人住房的出售可以比新樓盤的房?jī)r(jià)要低很多，適合我們這些工薪階級(jí)，可以在短時(shí)間內(nèi)買到一個(gè)屬于自己的房子。但買房的時(shí)候，我們一定要注意，以避免日后出現(xiàn)一些糾紛！