公寓買了多久可以出售

對于公寓的出售主要看所購置的是住宅性質(zhì)還是商業(yè)性質(zhì)的房子，如果是前者，那么必須要產(chǎn)權(quán)證需要滿一定年限才能出售;如果是后者則沒有限制，隨時(shí)都可以出售，所以在出售公寓時(shí)，記得先查看產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

公寓能賣嗎

公寓是能賣的，因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì)，只要產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證都是是可以交易的。在稅收的政策上對公寓和住宅是有很大的區(qū)別的，住宅的面積和房齡上都會有一些界定，根據(jù)不同的情況所交的稅是不一樣的。目前情況，90平米以內(nèi)的首套房契稅只有1%;但是公寓屬于商業(yè)產(chǎn)品，未來交易過程當(dāng)中稅比較高，大約在10%-15%左右。但公寓式住宅會不一樣，公寓式住宅在取得房子產(chǎn)權(quán)證書之日起，準(zhǔn)則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

公寓房購買注意事項(xiàng)有哪些

1、注意住房產(chǎn)權(quán)

據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，房子的使用權(quán)與土地使用權(quán)性質(zhì)是一樣的，因此對于購買者來說，只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的

在購置時(shí)，首先要清楚自己所買的目的，若是想要投資的話，建議選用商業(yè)性質(zhì)的，這類房子相比于寫字樓來說，租金會更低，比較受小公司的歡迎;如果是自住的話，則建議挑選住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、要注意挑選信譽(yù)好的品牌開發(fā)商

在購置時(shí)也要以信譽(yù)好的品牌開發(fā)商為佳，這樣的公司更具責(zé)任感，同時(shí)也是大眾認(rèn)可的，另外也要注意挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域;屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價(jià)格也合理。