房地產(chǎn)中介如何賺錢

大很多人看來，房地產(chǎn)中介為買賣雙方提供資源的交易平臺，并無多少的利潤可言，其實這個行業(yè)遠不止其外表看起來那么簡單，不可否認的是現(xiàn)實生活中房地產(chǎn)中介已經(jīng)成為高薪行業(yè)之一，那么房地產(chǎn)中介是如何賺錢的呢?

首先房價不斷上漲，是房地產(chǎn)中介賴以生存的市場大環(huán)境，房價的上漲是推動房地產(chǎn)中介賺取更多利潤的根本原因所在。一般來說在房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中，中介收取的傭金是交易額的2%左右，以售價100萬的房子來說，中介收傭金是2萬，隨著房價的不斷上漲，房價越高傭金就越高，所以說房價上漲是中介生存的大前提。近幾年來我國房價的漲幅對于中介收入產(chǎn)生了巨大影響，從2004年至2014年十年時間里，北上廣深四大城市的房價均上漲了三至五倍。

房地產(chǎn)中介從業(yè)人員的薪資一般包括基本工資和傭金提成兩部分，而實際工資中傭金提成占據(jù)比例的絕大部分，雖然對于房地產(chǎn)中介傭金比較有些地區(qū)曾出臺過相關(guān)的政策，比如北京就規(guī)定不高于2%，但是在實際層面，每家中介公司的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，一般比這一水平都要高一些。

此外房地產(chǎn)中介服務(wù)的工作是比較辛苦的，并非只是表層上為買賣雙方提供信息的平臺，從業(yè)人員除了要尋找房源接待客戶以外，還要陪客戶看房、簽合同、跑手續(xù)等，而掌握必要的房地產(chǎn)常識也是非常重要的，除此之外還要研究客戶心理，熟悉房地產(chǎn)交易流程，盡全力促成雙方完成交易。

對于房地產(chǎn)中介來說，從事房產(chǎn)交易活動收取的傭金是其主要的經(jīng)營收入，當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)過十幾年的發(fā)展，房價已經(jīng)實現(xiàn)了幾倍的上漲，隨著房價的不斷升高，二手房市場也跟著活躍起來，成交量年年攀升，這也給房地產(chǎn)中介帶來了豐富的利潤。

一般來說房地產(chǎn)中介服務(wù)主要依附于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，樓市火熱則房地產(chǎn)中介的生意就好一些，反之如果樓市持續(xù)走低，那么房地產(chǎn)中介的情況也不會太好，這種現(xiàn)象也成為制約房地產(chǎn)中介發(fā)展的瓶頸，想要在激烈的市場競爭中賺取更多的利潤實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，如何創(chuàng)新發(fā)展模式是當(dāng)前很多房地產(chǎn)中介機構(gòu)亟待解決的問題。