商貸轉公積金后怎樣還款

1、等額本息還款。每月的還款額固定不變，還款額的組成中，利息逐月遞減，本金逐月遞增。也就是前期還款利息比本金多，后期還款利息比本金少。

2、等額本金還款。每月還款額逐月遞減，還款額的組成中，每月本金固定不變，利息逐月遞減。有提前還款打算的用戶可以挑選這個還款方式。

3、自由還款法。自由還款就是用戶在申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)用戶的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后用戶在每月還款數(shù)額不低于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

4、利隨本清。是指貸款到期以后，用戶一次性還清借款本金與利息。

辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款的注意事項

1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良記錄。

2、申請人原商業(yè)住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定。

3、到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件。

4、申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業(yè)個人住房貸款，并于一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。

5、在辦理轉公積金貸款過程當中，不得變更借款人。

6、原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定。

7、住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款。

8、申請人須及時足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計間斷不高于三個月)。

9、沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。