產(chǎn)權(quán)房是指什么意思

產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國住房所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房，按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個人獨立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。

怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房

1、網(wǎng)上填表：如果購房符合申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進行申請，購房者可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核：在網(wǎng)上填好表之后，購房者需要等待一段時間的申請，一般來說需要20個工作日，在這20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房：審核通過之后，購房者就可以等待搖號選房了，但是在搖號選房之前需要取得共有產(chǎn)權(quán)房的申請編碼，然后進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)限是什么：共有產(chǎn)權(quán)房是有一定產(chǎn)權(quán)限制的，對于購房者來說，在申請下來共有產(chǎn)權(quán)房之后如果想要出售的話，那么需要滿足相關(guān)規(guī)定。共有產(chǎn)權(quán)房的購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的情況下，原則上不允許轉(zhuǎn)讓其在共有產(chǎn)權(quán)住房持有的份額。如果確實有什么特殊的原因需要轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)該先提交申請由代持機構(gòu)回購。如果已滿5年，購房人可自行挑選按市場價格轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額，也可購買政府持有產(chǎn)權(quán)份額從而獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。