怎么房產(chǎn)抵押貸款

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全、包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權證、權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù)。

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

辦理銀貸款的優(yōu)點有哪些

1、國家?guī)头稣叨?，國家一般對于自主?chuàng)業(yè)或者是中小公司的扶持政策往往有很多，其中主要就是低息或者是免息政策;

2、銀行抵押貸款放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個人信用好且有抵押物那么就會很快拿到銀行的貸款。

3、銀行抵押貸款利率低，相比較其他貸款機構或者貸款公司來說，銀行抵押貸款利率是比較低的，對于個人或者是中小公司可以減少還款成本與壓力;

4、銀行抵押貸款費用少，相比較其他貸款機構或者貸款公司，銀行抵押貸款是費用最少的一個，不管是貸款利率還是其中產(chǎn)生的手續(xù)等都要比其他貸款公司要低;

5、銀行抵押貸款資金穩(wěn)定，銀行資金力量非常雄厚，而且資金來源也是非常穩(wěn)定，若你提交申請且通過了銀行的審核，那么銀行會在規(guī)定時間內(nèi)準時給你發(fā)放貸款。