公積金貸款是等額本金還是等額本息還款

公積金貸款既可以是等額本金，也可以是等額本息還款，具體挑選哪種，貸款人可根據(jù)自身情況進行挑選。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

而等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

公積金貸款等額本金和等額本息的區(qū)別

1、每月還款金額不同

等額本金還款方式下，每月還款金額是遞減的，借款人每月還款的本金是固定不變的，但是還款利息會隨著本金的減少而減少;而采用等額本息還款方式，每月償還金額是固定不變的，只是每月還款額中的本金和利息占比會發(fā)生變化，早期償還金額中利息的占比大，隨著每月還款，利息占比會越來越少，本金占比會越來越多。

2、產(chǎn)生的利息不同

等額本金和等額本息兩種還款方式下，產(chǎn)生的利息總額不同。比如貸款50萬，借款期限為1年，貸款利率為4.35%，那么在等額本息還款方式下，產(chǎn)生的利息總額為2371.88元，而等額本金還款方式下，產(chǎn)生的利息總額為2356.25元。

3、適宜人群不同

4、等額本金還款方式下，前期還款金額較高，隨著每月還款，利息會逐月減少，所以還款額也會逐月減少，這種還款方式適合目前手頭比較充裕的人;而等額本息每月還款金額是相同的，適合每月有一定固定收入的人群。

等額本金和等額本息是普遍的兩種按揭貸款還款方式，借款人可以自行挑選其中一種還款方式，很多借款人面對這兩種還款方式都不知道該如何挑選。其實等額本息和等額本金還款各有優(yōu)劣，具體怎么挑選比不錯要根據(jù)借款人的實際情況來分析。

如果從利息角度來看，自然是挑選等額本金還款要更劃算一些，畢竟同樣借款金額、借款期限、貸款利率相同的情況下，等額本金還款方式下產(chǎn)生的利息總額要比等額本息還款方式下的利息總額少一些。不過等額本金還款方式前期還款壓力比較大，并不是每個借款人都適合挑選這種還款方式，如果收入水平比較高，那么可以考慮挑選等額本金還款，這樣可以給自己節(jié)省一些利息費用。