文章摘要: 1、對(duì)中介和對(duì)方所述未見具體證據(jù)不可輕信,對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問題,必要時(shí)要親自到相關(guān)部門核實(shí)。總之,購房者也要自己多盡審核義務(wù)。2、在交易前或交易過程當(dāng)中,任何重要說明和承諾,都應(yīng)該確保能落實(shí)在書面文件中。如果你發(fā)現(xiàn)
1、對(duì)中介和對(duì)方所述未見具體證據(jù)不可輕信,對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問題,必要時(shí)要親自到相關(guān)部門核實(shí)??傊?,購房者也要自己多盡審核義務(wù)。
2、在交易前或交易過程當(dāng)中,任何重要說明和承諾,都應(yīng)該確保能落實(shí)在書面文件中。如果你發(fā)現(xiàn)了交易中的一些不正常的情況和疑點(diǎn),而中介拍胸脯保證沒問題,你想繼續(xù)交易,不妨讓中介把相應(yīng)保證和責(zé)任落實(shí)在書面上。否則發(fā)生問題后可能沒人承認(rèn)。
3、買方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。親自交流確認(rèn)交易,還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些住房的實(shí)際情況,比如房子存在什么缺點(diǎn),本來房主是如實(shí)告知中介的,但中介為了賺取中介費(fèi),可能隱瞞不告知購房者。
4、在與中介打交道的過程當(dāng)中,可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字。文件是什么名字根本不重要,重要的是文件的內(nèi)容對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)是否有什么約定。只要涉及簽字的書面文件,哪怕是一個(gè)登記資料,都要先仔細(xì)看清楚再?zèng)Q定是否簽字。
5、無論是中介費(fèi)、意向金、還是代為轉(zhuǎn)交房主的房款,都要同時(shí)索要相應(yīng)的票據(jù),不管是正式發(fā)票還是收據(jù),上面都應(yīng)該有中介的公章。
1、看中介公司是否有合法的手續(xù)
在找中介公司的時(shí)候,需要先看其是否有合法的經(jīng)營手續(xù)及證明,這是給自己的帶來更好的保障,避免自身利益受損。這時(shí)要看的證件有:營業(yè)執(zhí)照、資格證書、稅務(wù)登記證等。
2、看中介公司的規(guī)模如何
我們所要找的中介公司,從外面看上去,就可以感覺到規(guī)模的,并且具有一定實(shí)力的。這類中介公司通常都會(huì)有好幾家的連鎖店,內(nèi)部的員工也比較多,且有著完善的設(shè)備設(shè)施,讓租房子更加的放心。而小的中介公司,直接可以忽視。
3、看中介公司的收費(fèi)是否合理
一般來說,正規(guī)的中介公司都會(huì)有明碼的價(jià)格,而且價(jià)格都是通過國家政策決定的,不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象,并且可以給租房子提高正規(guī)的發(fā)票。
4、對(duì)于中介公司的廣告不可輕易相信
很多中介公司為了可以招攬更多的顧客,會(huì)在各個(gè)地方貼上各類的信息,這個(gè)時(shí)候就不用太輕易的相信這些廣告了,因?yàn)榧词鼓阆嘈帕?,打電話詢問時(shí),得到的基本上是售完了。
在中介買房要注意什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
下一篇:貸款審核沒通過的原因有哪些
兩年之內(nèi)的房子過戶需要交什么稅
2025-06-22老房子出售后共用面積還有嗎
2025-06-22二手房網(wǎng)簽和面簽是什么意思
2025-06-22房產(chǎn)過戶在什么部門辦理
2025-06-22契稅2025計(jì)算公式
2025-06-22開發(fā)商注銷后剩下房產(chǎn)歸誰
2025-06-22