身上有房貸的人，最好別嘗試“棄房斷供”！

現(xiàn)在房價有多高呢？可以這么說吧，高到現(xiàn)在就連有錢人也是貸款買房的，可想而知，現(xiàn)在房價到底高得多嚇人了，有錢人尚且要貸款買房，更何況是普通的購房者呢？所以，對于大多數(shù)的購房者來說，都會挑選貸款買房以此減輕壓力，但是在還貸的過程當(dāng)中，總會有出現(xiàn)特殊情況的時候，有些購房者可能無法按時還房貸，甚至不得不放棄月供，那么對于棄供的購房者，銀行會怎么做的？

一、對于棄供的購房者，銀行會怎么做的？

如果身上有房貸的人走到棄房斷供這一步的話，那么也別怪銀行這樣做了：起訴—判決生效—申請執(zhí)行—拍賣房子—（價值不足時）以物抵債—核銷。畢竟，銀行也是需要營業(yè)的，它也很無奈，雖然通過法律程序可以得到補償，但需要的時間較長，而且有時候效果也不是很好。

二、棄房斷供的后果有哪些？

1、罰息

當(dāng)你不還房貸時，銀行可能會以為你只是忘記交了，然后就會先催促你盡快還房貸。如果你能在規(guī)定的時間內(nèi)還清房貸，那么銀行只會征收一些罰息。

2、貸款被提前收回

但是，當(dāng)你多次不交月供的話，那么銀行就會生警惕心了，此時，銀行有權(quán)提前收回全部剩余房貸。這樣一來，你就一下子就需要交上剩余還沒有還上的房款，試想一下，你連月供都還不起，哪里一下子還得清那么多貸款呢？恐怕你只能走到賣房或者房子被銀行收回的地步吧。

3、房子被拍賣

在銀行多次催促之后，如果你仍然采取不理睬或者是拒絕償還房貸的態(tài)度，那么銀行會向法院申請拍賣你的房子。你要知道拍賣房產(chǎn)往往會遠(yuǎn)低于市場價，這樣你的損失可就大了。

4、相關(guān)費用白交

當(dāng)你的房子被拍賣時，你得到的拍賣款并不全是你的，畢竟你還需要償還銀行貸款以及訴訟費用等。如果在所有費用結(jié)清后還有盈余的話，那么這部分屬于你，不過，如此一來，你的首付款等相關(guān)費用可就白交了。

5、還要賠錢

如果萬一不幸的話，你的房子在拍賣那時剛好碰到房價急劇下跌的話，那么就慘了，拍賣款往往也不足以支付銀行貸款，此時你就需要賠錢了，這樣一來，不僅房子沒了，還要賠錢。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。當(dāng)然了，如果可以的話，相信是沒有一位購房者是會愿意棄房斷供的，肯定是實在沒有辦法了才會如此做，但是，小編還是要提醒各位貸款購房者，無論多么困難，都不要這樣做，這樣做的結(jié)果可能就是，你不僅沒有了房子，而且還要賠錢，這樣可就得不償失了。