房子月供怎么算

1、等額本金：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;

每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù);

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率;

總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

2、等額本息：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

房子月供還不起怎么辦

1、如果只是短期內(nèi)資金緊缺，可以先向身邊關系較為親近的請請配合借錢來籌集資金償還此段時間的月供。等之后資金周轉開來，自己有能力按時還上月供，手頭資金變充裕了，屆時再還錢給親友就是了。

2、如果失去經(jīng)濟來源，很長一段時間都無法具備還款能力的話，那客戶可以主動打房貸經(jīng)辦銀行的服務熱線電話聯(lián)系客服人員將自己無力償還房貸月供的情況說明，并提供相應佐證資料信息，然后表達自己積極還款的意愿，接著就可以嘗試提出延期申請。對此，房貸經(jīng)辦銀行應該會酌情進行考慮。