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蘇州買房條件

發(fā)布時間:2025-01-02 03:26:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。2、購房者在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險證明。3、外地購房者在蘇州沒有住房,是屬于第一次購房,如果購房者已婚,則要夫雙方

1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

2、購房者在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險證明。

3、外地購房者在蘇州沒有住房,是屬于第一次購房,如果購房者已婚,則要夫雙方在蘇州都沒有住房的才有購房資格。

4、如果購房者是蘇州戶口的居民,以家庭為單位名下不可高于兩套住房,如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話,銀行將不會貸款給你。

蘇州買房條件

蘇州買房的注意事項

1、買房目標(biāo)的確定,理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位;而是應(yīng)從自己的實際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買房首付款的積累,先初定一個目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款,那么為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo),合理的分配一下收入。

3、買房前盡量少辭職,由于房子的金額比較大,所以不少購房者會挑選用貸款的方式購房。建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職,因為如果你的工作總是換來換去,貸款是很有難度的。如果要買房,那就要盡量在一個公司呆著,想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、在買房簽合同的時候,要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這兩證看準(zhǔn)確了,一般原則上沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

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