蘇州買(mǎi)房的條件是什么

1、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。

2、能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。

3、購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)兩年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿(mǎn)兩年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

4、購(gòu)房者在蘇州沒(méi)有住房，是屬于第一次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒(méi)有住房的才有購(gòu)房資格。

5、如果購(gòu)房者在蘇州以外的其它地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，且符合以上條件在蘇州再次貸款買(mǎi)房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購(gòu)房者是蘇州戶(hù)口的居民，以家庭為單位名下不可高于兩套住房，如果是外地戶(hù)口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話(huà)，銀行將不會(huì)貸款給你。

蘇州買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位;而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀(guān)很重要。

2、買(mǎi)房首付款的積累，先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。

3、買(mǎi)房前盡量少辭職，由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)挑選用貸款的方式購(gòu)房。小編建議貸款的購(gòu)房者在買(mǎi)房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果要買(mǎi)房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。