房地產(chǎn)爆雷的后果

房地產(chǎn)爆雷可能產(chǎn)生的后果如下：

1、失業(yè)率飆升：

如果房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，從事房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的人將不可避免地遭受減薪，甚至失業(yè)。此外，房地產(chǎn)行業(yè)的衰退將間接影響更多的行業(yè)，因此更多的人無(wú)法置身事外。

2、與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將會(huì)崩潰：

中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)衰退。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一半以上。雖然還沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，但從中國(guó)地方經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看，地方經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在是土地經(jīng)濟(jì)。一旦房地產(chǎn)崩盤(pán)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退不可避免，土地?zé)o法出售，各種材料和能源供應(yīng)也沒(méi)有市場(chǎng)。不僅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而且產(chǎn)業(yè)上下之間的相關(guān)聯(lián)系也將關(guān)閉。

房地產(chǎn)暴雷的原因有哪些

其一、需求市場(chǎng)飽和，套路不再奏效

曾幾何時(shí)，官方利用民眾信息不對(duì)等之優(yōu)勢(shì)，帶頭制造供不應(yīng)求之假象，以限購(gòu)限價(jià)和限貸這種嚴(yán)重違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的政治手段玩饑餓營(yíng)銷(xiāo)，恍若不買(mǎi)以后真買(mǎi)不到了，讓不明真相又有點(diǎn)閑錢(qián)的人資金聚攏至房地產(chǎn)，以致一方面哄抬了房?jī)r(jià)，一方面能買(mǎi)得起的客戶都篩選都買(mǎi)了，甚至一些人買(mǎi)了多套，剩下的都是買(mǎi)不起的了，以前那個(gè)操作在沒(méi)有新需求補(bǔ)給的情況下玩不轉(zhuǎn)了，再賣(mài)力鼓吹終將無(wú)濟(jì)于事。

其二、一定歷史時(shí)期，經(jīng)濟(jì)總量有限

改革開(kāi)放四十年所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)總量的蛋糕就那么大，20年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)讓這塊蛋糕的絕大部分都占用去了，老百姓手中連日常開(kāi)銷(xiāo)都已捉襟見(jiàn)肘，哪還有閑錢(qián)往相對(duì)不太緊迫又高的離譜的地產(chǎn)上投?有價(jià)無(wú)市的環(huán)境打破的最佳策略就是降價(jià)求生，官方為掩蓋過(guò)往拼命鼓吹之尷尬和避免高價(jià)購(gòu)買(mǎi)群體耍無(wú)賴鬧事，故意阻撓開(kāi)發(fā)商降價(jià)，只會(huì)加劇開(kāi)發(fā)商的困境持續(xù)惡化。

其三、疫情持續(xù)惡化，應(yīng)對(duì)能力低下

世界疫情那么嚴(yán)重，也未見(jiàn)哪個(gè)國(guó)家像中國(guó)這樣“風(fēng)聲鶴唳”、“草木皆兵”，一有零星疫情便一刀切搞全員核酸，一切工作停滯只為應(yīng)付疫情，如此懶政怠政、眉毛胡子一把抓的瞎折騰讓民眾創(chuàng)富渠道收緊，還要儲(chǔ)備閑錢(qián)以應(yīng)對(duì)不確定常態(tài)下的封城、失業(yè)等因素發(fā)生，生存都難以保證，誰(shuí)還有功夫買(mǎi)房?

其四、盲目城市進(jìn)程，杠桿發(fā)揮過(guò)猛

有關(guān)部門(mén)過(guò)度追求眼前利益，不注重綜合開(kāi)發(fā)和長(zhǎng)遠(yuǎn)布局，違背經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段和客觀規(guī)律，盲目只在意城鎮(zhèn)化率，相關(guān)部門(mén)不計(jì)后果的瘋狂賣(mài)地，開(kāi)發(fā)商僅擁有幾千萬(wàn)便可通過(guò)杠桿和工程公司代建、售樓花等手段空手套白狼，政府通過(guò)大量賣(mài)地維持基建和官員巨額貪腐，以循環(huán)融資滾雪球般做大做強(qiáng)，如此以高負(fù)債維持的龐氏騙局必須有源源不斷的接盤(pán)俠來(lái)支撐，一旦接盤(pán)俠不足以支撐，其轟然倒塌就成為必然，如今開(kāi)發(fā)商紛紛暴雷便是其后果的生動(dòng)體現(xiàn)，“出來(lái)混遲早要還的”，以前多風(fēng)光便注定以后多落寞。