文章摘要： 需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%-5%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。住房贈與的注意事項1、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中
需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%-5%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。
1、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法第一百八十六條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇浌C的贈與，在贈與住房未辦理權屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經公證的住房贈與，除了《中華人民共和國合同法第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
2、贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法第一百九十條之規(guī)定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法第一百九十二條的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與。同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。
3、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。贈與合同在贈與的財產轉移之前并未生效，贈與人隨時可以撤銷贈與。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力。未經登記的，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
贈予父母房產需要多少手續(xù)費
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