辦理住房租賃合同登記備案有哪些好處

辦理住房租賃合同登記備案有兩方面的好處：

(一)從個(gè)人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害;

2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù);

3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù);

4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);

5、可以有效的保護(hù)住房產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;

6、可以有效的保護(hù)住房抵押權(quán)人的利益不受損害。

(二)從社會利益方面：

1、可以有效的對住房租賃市場進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;

2、可以加強(qiáng)對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定;

3、可以及時(shí)了解社會經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測和決策;

4、可以避免國家稅費(fèi)流失，有利于增加國家的財(cái)政收入。

住房租賃合同備案證明流程是怎樣的?

1、辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五九點(diǎn)半到十一點(diǎn)半，十三點(diǎn)半到十四點(diǎn)半;需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;住房租賃合同原件;委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。

2、注意事項(xiàng)：房產(chǎn)不是一人，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件。身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印。

委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書;準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的住房租賃合同，50元登記費(fèi);辦理時(shí)間大概需要1、5至2個(gè)小時(shí)還是的便捷的。

3、證明必須是以下情況才能辦理：購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;租房的，提供住房租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。

需要提醒的是人才服務(wù)周邊肯定有相關(guān)人才中介機(jī)構(gòu)，交一點(diǎn)錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電住房所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個(gè)人《住房租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。