公積金還房貸可以提前還款嗎 還房貸要注意什么問題

相信大部分都知道公積金是和住房相關(guān)的，但是要問公積金的詳細(xì)情況，很多朋友可能都是搖搖頭表示不知道了，如果有朋友準(zhǔn)備使用公積金購房的話，那大家就要知道公積金購房的政策以及貸款的申請，還有關(guān)于公積金的還款也應(yīng)該要了解，那公積金還房貸可以提前還款嗎？還房貸要注意什么問題？

公積金還房貸可以提前還款嗎

公積金貸款也是可以提前還款的，不過每個(gè)銀行對提前還款都有不同的規(guī)定，有的銀行是需要支付違約金的，下面是公積金貸款提前還款流程。

1、貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。

2、還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔，即購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

還房貸要注意什么問題

1、注意月供變化

有的朋友覺得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)槟氵€需注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會被判定為還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬

雖說現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，分多次轉(zhuǎn)賬，確保可以實(shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)還貸的情況。

3、提前還貸

大多數(shù)的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負(fù)房貸的重任，當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸

現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不可夠挑選沒有錢就斷供，因?yàn)殂y行會有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你高于半年沒有還供的話，銀行會將你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣，到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn)，而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。

以上就是有關(guān)公積金還房貸可以提前還款嗎？還房貸要注意什么問題的全部內(nèi)容了，不管是使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，最后都逃不了要還款的命數(shù)，大家在使用公積金貸款之前，也要對還款的情況先掌握，這樣辦理貸款手續(xù)的時(shí)候才會更踏實(shí)。