交房后多久辦理房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證？

我們知道房產(chǎn)證，是合法證明房子的一種證件，當然，那交房的時候，一般房子都沒有房產(chǎn)證，這時候一般用的都是購房合同，購房合同交易是比較有危險性的，所以很多人想知道，如果想要把房子上市買賣房產(chǎn)證的問題，都是大家比較關(guān)心的，那么小編就來告訴你交房后多久辦理房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證？

交房后多久辦理房產(chǎn)證

交房后拿到房產(chǎn)證時間為3個月左右。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理住房權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

如何辦理房產(chǎn)證

1、購房者自己辦理

購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。

2、開發(fā)商代辦

如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90～180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。

以上是小編介紹的交房后多久辦理房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證？對于房產(chǎn)證的問題，我們有了一些了解，我們知道，如果新房的話，一般房產(chǎn)證下來的時間要根據(jù)房地產(chǎn)進行決定的，畢竟新房的房產(chǎn)證是不需要我們自己辦理的開發(fā)商辦理好，我們自己去拿就可以了，如果是買的二手房，那么我們就需要問一下中介了。