公租房與經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別

1、表現(xiàn)形式不同：經(jīng)濟(jì)適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。公租房一般由政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定價格購買。

2、申請對象及條件不同：經(jīng)濟(jì)適用租房針對對象主要是本市城鎮(zhèn)低收入家庭;而公租房是不受區(qū)域的限制。

3、定義區(qū)別：公租房，就是公共租賃房，由國家提供政策支持的一種保障性住房，專門面向中低收入的群體，由社會各種主體通過新建或其他方式籌集房源，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。經(jīng)濟(jì)適用租房，是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住房，以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

公租房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

一、優(yōu)點(diǎn)

1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。

3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個人出租住房的不足。

二、缺點(diǎn)

1、住房面積有限，不利于人口較多的家庭居住。

2、限制條件較多，不利于申請。公租房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。

3、公租房在申請方面也是比較困難的，申請的條件是非常多的。