平層和普通住宅有什么區(qū)別

1、從戶型方面來看，大平層的戶型普遍較為松散，而普通住宅戶型既可松散也可緊密。因為大平層的房子普遍面積都比不錯大，也正是在大面積的房子當(dāng)中，戶型的設(shè)計情況顯得比較松散，實際上僅僅只是大平層應(yīng)對戶型需求所形成的一種設(shè)計方案而已。普通住宅房受限制于房子面積的影響，所以戶型上大多比較緊湊，但也不排除有些普通住宅房子面積很大，所以也有可能出現(xiàn)松散的戶型。

2、從樓層的角度出發(fā)，大平層的樓層普遍較低，但普通住宅樓層可高可低。普遍的大平層樓層數(shù)大多都是8~11層之間，其中帶有一部電梯，幾乎都是1梯2戶的情況。但是普通住宅房卻可高可低，有可能只有6~7層的高度，也有可能達(dá)到30層以上。因為幾乎高層樓房都屬于普通住宅，而低層樓房也可能是普通住宅。

3、面積上的區(qū)別是很清晰的，大平層的房子面積普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多在120平米以下，但卻也不排除有些大戶型在130平米以上，甚至更高。不過從區(qū)分的角度上來看，大平層的房子普遍面積要稍高一些，而普通住房卻是以緊湊為主，所以大多面積都沒那么高。

大平層有哪些優(yōu)點

1、對于普通住宅而言，大平層的房子具有更大的空間，增加了居住者的使用范圍，居住起來會感覺非常舒暢。再就是，大平層在一個平層上就解決了家庭生活中需要的功能，如臥室、書房、客廳、陽臺等。

2、大平層的主要位置，一般是在景觀附近或者城市中心地帶，擁有的配套設(shè)施是非常完善的，如會所，商業(yè)街，泳池等，增加了日常便利，滿足生活上的需要，成為大多數(shù)人挑選的主要原因之一。

3、大平層樓房中，可以在共享和私有這兩個方面做得非常好，在營造景觀空間的時候，可以通過使用大尺度的綠化空間，讓景觀更加完美。這樣俯視下方，可以讓景觀盡收眼底，美不勝收。

4、大平層房子中，最大的一個優(yōu)勢就是，打造出了全套房設(shè)計，擁有獨(dú)立的生活空間，有獨(dú)立的衣帽間、活動室等，這樣有利于家庭成員之間的交流，同時隱私性也大大的提高了，即便居住在一起，也互不干擾。

5、大平層的房子是以一個家庭為核心，將起居室和門廳室的面積增加，讓居住者有更舒適的享受，將各個區(qū)域的功能強(qiáng)化，確保了正常的居住生活。