買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？買房子產(chǎn)權(quán)到期的擔(dān)心憂慮是什么

無論是準(zhǔn)備買房子觀望的人，還是已經(jīng)買完房子的人，都是有著各自的擔(dān)憂，也都擔(dān)憂產(chǎn)權(quán)的問題。對于這些人的擔(dān)心憂慮，我們也是能體會到的，如果我們對于產(chǎn)權(quán)到期有了明確的認(rèn)識，想必也會豁然開朗的。那么，買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？買房子產(chǎn)權(quán)到期的擔(dān)心憂慮是什么？

買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1、首先先解決大家對于產(chǎn)權(quán)到期的誤解。所謂的住房產(chǎn)權(quán)到期指的不是住房的產(chǎn)權(quán)到期，而是住房占用的土地到了長的使用年限，需要重新辦理續(xù)期等事宜。

2、住房的土地產(chǎn)權(quán)年限到期后，提前一年向住房所屬的管理部門提出續(xù)期申請，住房的管理部門根據(jù)住房所占土地的實際情況審核，土地可以繼續(xù)使用的住房，管理部門會為住房的產(chǎn)權(quán)人辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期的年限依然是70年。做為續(xù)期的費用就是土地繼續(xù)使用的費用。

根據(jù)管理部門的審核不可繼續(xù)使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部門會無償收回土地，但是會對土地面上的建筑物做出賠償。經(jīng)過管理部門審核之后，土地產(chǎn)權(quán)不可以續(xù)期的，管理部門會收回土地使用權(quán)，不做賠償。這幾種情況還要看簽署土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的。

3、對于住房產(chǎn)權(quán)不是70年的住宅性住房，而是40年、50年的小產(chǎn)權(quán)住房，住房的使用者只有使用權(quán)，沒有住房的權(quán)，所以涉及不到產(chǎn)權(quán)到期的情況，這方面都是有土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)部門處理的。

買房子產(chǎn)權(quán)到期的擔(dān)心憂慮是什么？

1、剛出臺住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年的時候很多人都會人為，自己花了幾十年供養(yǎng)的住房終還是要被收回，那還不如租房子了。

2、住房產(chǎn)權(quán)的年限規(guī)定，誤導(dǎo)很多人認(rèn)為辦理住房的產(chǎn)權(quán)過戶是沒有意義的，多花錢辦理的房產(chǎn)證還不如一個購房合同來的實惠。

3、住房產(chǎn)權(quán)到期以后到底是如何處理，新政策在不斷出臺，不知道真到那時候住房是不是會被無償收回，自己的利益局這樣消失了。

綜上所述，本文主要是講述了買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，以及買房子產(chǎn)權(quán)到期的擔(dān)心憂慮是什么的相關(guān)問題，現(xiàn)在我們對于自己的住房產(chǎn)權(quán)已然是有了一個明確的認(rèn)識的，我們大可不必為這些未來的事情殫精竭慮的，因為到期也會有相應(yīng)的規(guī)定來幫助我們解決問題的了。