單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的？

房子對于每個人來說都是很重要的，即便是現在租房也是很簡單的事情，租房才是真正的拎包入住，但是大家還是希望可以有一套屬于自己的住房，有些人在談戀愛的時候就會挑選和另一半一起買房，而如果感情破裂的話，對于住房的歸屬問題就比較難解決，那么單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的？

情侶共同買房有什么要注意的？

1、房產登記問題

由于是以情侶的名義來共同購買住房，因此在買房的過程當中對于住房產權登記問題需要明確，若登記在雙方名下且沒有寫明各占多少份額，則屬于一人一半，對于產權登記雙方的名字時，要注意事先約定清楚雙方的占有比例，因為當房產證上同時出現兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。

2、購房款出資問題

由于現在購買一套住房所需要的費用還是比較多的，而情侶共同買房的話，由于還沒有領證結婚，因此雙方的財產是屬于個人財產的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買房時雙方分清各自的花費并留下證明，如果依靠父母或親友出資，那么除了在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因為當雙方的感情出現問題的時候，如果沒有任何協(xié)議進行約束的話，那父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母無法追回這筆出資錢款。

3、住房如何分割問題

情侶分手是比較簡單的，不像夫妻離婚還需要經歷財產分割，但是如果共同買有住房的話，這種情況就不一樣了，對內關系是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。對外關系均為住房共有人，住房的處理方式是需要經過兩人同意的。如果出現感情破裂的情況，那么其中一方想要獲得全部產權的話，需要和另一方進行商議，對于商議結果還需要及時辦理過戶手續(xù)，如果有沒還清的貸款，還需要先對住房進行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。

單身買房有什么要注意的？

單身買房則要簡單很多，但是對于單身的購房人士來說，在買房的時候還是要注意貸款問題，因為以一個人的能力來申請貸款的額度是有限的，而現在房價那么高，如果是購買大戶型的話，可能一個人的貸款額度無法承擔房款的百分之七十，特別是想要通過公積金貸款買房的單身人士來說，就一定要注意到這一點，而且即便是自己單獨購買的住房，如果婚后是兩個人共同承擔貸款的話，那么在離婚的時候另一半也是有權利要求對住房進行分割的。

以上就是關于單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的相關內容，希望對大家有所幫助，對于買房這件事來說，是一件比較大的事情，因此在購買住房的過程當中一定要多加注意，對于住房資金的來源證明一定要留存好，有些時候在判定住房歸屬問題的時候，是按照出資來進行劃分的，誰出資就歸誰所有。