賣房是否需要夫妻雙方簽字

一般而言，屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，賣房時當然需要夫妻共同簽字。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

所謂夫妻公共財產(chǎn)也叫夫妻共同財產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，賣房時只需要房主一人簽字。

因此，在買賣住房時，買方要了解住房的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認住房產(chǎn)權(quán)歸屬。

注意房產(chǎn)證上有幾個人的名字。如果有兩個人，在簽訂合同時就需要有兩個人的名字。買方還可以持房產(chǎn)證原件到房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定住房產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益

(三)常識產(chǎn)權(quán)的收益

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

賣房要注意哪些事項

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀公司能切實保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀公司的代理費越來越受消費者的關(guān)心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明代理費的用途。