文章摘要: 組合貸款年限不可以不一樣。申請(qǐng)組合貸款初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí),要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批結(jié)束后,同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公
組合貸款年限不可以不一樣。申請(qǐng)組合貸款初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí),要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批結(jié)束后,同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執(zhí)行不同的利率。
1、用足公積金貸款:購房者在申請(qǐng)組合貸款時(shí)也是有注意事項(xiàng)的,應(yīng)該要注意公積金貸款的額度是多少,在申請(qǐng)貸款的時(shí)候應(yīng)該以公積金為主,申請(qǐng)組合貸款時(shí)要盡量先用足公積金貸款的額度,并且在挑選貸款期限的時(shí)候,應(yīng)該盡量延長,同時(shí)縮短商業(yè)貸款期限,以便下降月還款額,同時(shí)節(jié)省貸款成本。
2、提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款:很多購房者在申請(qǐng)下來房貸之后都有提前還款的打算,如果組合貸款的借款人要提前還款的話,那就要注意了,在提前還貸的時(shí)候應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分,因?yàn)榻M合貸款中,商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高,如果還款的時(shí)候先還清商業(yè)貸款的話,那么借款人可節(jié)省許多房貸利息。
3、確定貸款金額:購房在辦理組合貸款的時(shí)候,一定要注意先確定公積金貸款金額是多少,還有商業(yè)貸款金額是多少,畢竟貸款的審查是很嚴(yán)格的,組合貸款更為嚴(yán)格,公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改,所以貸款申請(qǐng)人及配偶,需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額,并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。
4、要選定適合自己的還款方式:不管是公積金貸款還是組合貸款,還款方式都不是單一的,購房者要注意了解清楚,然后挑選適合自己的還款方式,在與銀行簽訂借款合同時(shí),購房者需要先了解清楚還款方式,然后挑選適合自己的組合貸款的還款方式,因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定,一般在整個(gè)借款期間就不得更改。
組合貸款年限能不一樣嗎
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